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                                                  来源:熊猫购彩
                                                  发稿时间:2020-05-27 07:50:47

                                                  中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                                  在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                  住宅70年土地证到期了该怎么办?这个悬而未决的问题终于随着民法典在十三届全国人大三次会议上表决通过而有了解决的方向。

                                                  是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                  这份工作报告显示,去年“中国移动微法院”平台全面推广, 推动了电子诉讼服务向移动端发展,引领世界移动电子诉讼发展潮流。许建峰表示,“中国移动微法院”是信息技术与诉讼服务深度融合的生动实践,“中国现在拥有全球最多的手机用户,微信平台也是全球用户最多的社交平台,最高法针对微信用户最多的特点,打造一个全国统一的司法平台‘中国移动微法院’。在这个平台上可以支持网上立案,可以支持多元调解,可以支持移动庭审,让人民群众见证执行,见证我们的司法公开。”

                                                  温州用过渡性办法解决土地证到期问题

                                                  当然,扩大消费并不是说不要投资,我们要扩大有效投资,两万亿的国债,我们支持“两新一重”建设,要用改革的办法来撬动社会资金的投入,具体的项目要有效有回报,要经过论证,不留“后遗症”。国际在线报道:最高人民法院日前提请中国全国人大年度例会审议的工作报告显示,一年来中国深化智慧法院建设,积极探索互联网司法新模式。尤其在新冠肺炎疫情防控期间,智慧法院大显身手,通过网上立案、开庭、调解、电子送达、网络查控以及司法拍卖等,为民众提供了及时、便捷、高效的司法服务。最高人民法院院长周强表示,要继续巩固拓展疫情期间智慧法院建设应用成果,努力实现新时代更高水平的公平正义。

                                                  最高人民法院信息中心主任许建峰说,智慧法院能够在疫情防控期间发挥出重要作用,得益于多年来的建设实践。“2017年我们初步形成了智慧法院,2018年开始我们在全国深化完善、全面建设智慧法院。2019年是整个智慧法院建设取得了很大进步,在这次疫情防控,智慧法院为广大人民群众提供了网上立案、网上开庭、网上调解等方面的支持,使得人民群众的诉讼活动尽最大可能地不受到影响。”

                                                  不过,这仅是原则性规定。对于如何自动续期?需不需要交费?要交多少钱?还需依照法律、行政法规的规定。从目前来看,住宅70年土地证到期的靴子只落了半只。为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进,更有专家提出“以税代费”的解决之道。

                                                  不过,早在2016年4月,浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,当时引起一片哗然。也是从那时起,土地证到期问题才引起重视。